1. ถ้าเป็นการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ (ทรัพย์ที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้) อาทิเช่น บ้าน หรือที่ดิน  อาคารพานิชย์ คอนโด ที่อยู่อาศัยอื่นๆ หรือขายฝากเรือกำปั่น หรือเรือที่มีระวางตั้งแต่หกตันขึ้นไป เรือกลไฟหรือเรือยนต์ที่มี ระวางตั้งแต่ห้าตันขึ้นไป แม้กระทั่งสัตว์พาหนะ เช่น ช้าง ม้า โค ก็สามารถนำมาขายฝากได้  

2. ถ้าเป็นการขายฝากสังหาริมทรัพย์ (ทรัพย์ที่เคลื่อนย้ายได้) ที่มีราคาตั้งแต่ 500 บาทขึ้นไป การขายฝากนี้จะต้องทำหลักฐานเป็นหนังสือ ให้ผู้ขายและผู้ซื้อลงชื่อไว้ในหนังสือ หรือต้องมีการวางมัดจำ หรือมีการชำระหนี้บางส่วนไปแล้ว มิฉะนั้นจะฟ้องร้องให้ศาล บังคับไม่ได้